貸店舗（一部） 氷室ばなな 1階

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賃料 6.6万円 管理費等 11,000円
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 なし
交通 地下鉄西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩18分
所在地 兵庫県神戸市兵庫区氷室町１丁目
築年月 1966年7月(築58年6ヶ月) 使用部分面積 24.80㎡ 坪数
/坪
単価		 7.50坪／0.8798万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • 写真右が南です。
  • 土間の部分は地域に開放した共用スペースです。
  • 土間の部分は地域に開放した共用スペースです。
  • 倉庫・事務スペース。こちらは借主様専用のエリアになりますので、備品等はこちらに保管できます♪

    物件詳細情報

    交通 地下鉄西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩18分
    その他交通 神戸電鉄有馬線 / 湊川駅 徒歩17分
    神戸電鉄有馬線 / 長田駅 徒歩20分
    所在地 兵庫県神戸市兵庫区氷室町１丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 6.6万円 管理費等 11,000円
    敷金/保証金 なし/なし 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 0.8798万円
    建物名・部屋番号 氷室ばなな
    特記事項 居抜き　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　リフォーム　デザイナーズ　１フロア１テナント　角部屋
    設備 収納スペース　エアコン　インターネット使用料無料　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 Ｋ－ｎｅｔ株式会社　総額賃料の９０％（業種業態等により変更になる場合があります）
    主要採光面：南向き
    【契約形態：使用貸借契

    約】店舗部分はコミュニティスペースと住居の共用部分を兼ねています→営業日及び営業時間を事前申告制とし、営業時間外の使用権は貸主に帰属します（賃料は利用時間によって変動／最低営業保証料あり）。貸主が「氷室ばなな」の入居者を含めた第三者に貸し出すことがあります。■※店舗部分は一部共用部分の水道代の負担がある為、１，０００円／月を家賃から減額します。１年以内解約時は短期違約金１ヶ月分。詳細はお気軽にお問い合わせください！
    使用部分面積 24.80㎡ 坪数 7.50坪
    土地面積 - 築年月 1966年7月(築58年6ヶ月)
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年11月　キッチン　トイレ　給湯器
    ■内装：2024年11月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    建階/ 階 2階建/1階 建物構造 木造
    駐車場 - バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 -
    適格請求書発行 不可
    物件番号 6984454515
    情報公開日 2024/12/09 次回更新予定日 2025/01/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)米原　仲介管理事業部

    交通：
    神戸市営地下鉄海岸線／旧居留地・大丸前　徒歩4分
    住所：
    兵庫県神戸市中央区海岸通５番地　商船三井ビル６階
    TEL：
    078-332-5330
    FAX：
    078-332-2104
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（４）第１１３２３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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