売マンション ライオンズマンション下山手 1階 2LDK

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価格 1,580万円 階建/階 5階建/1階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 神戸駅 徒歩10分
所在地 兵庫県神戸市中央区下山手通８丁目
築年月 1985年3月(築39年8ヶ月) 面積 壁芯 44.71㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　角部屋　２面採光　外観タイル張り　管理人日勤　ＩＴ重説対応物件

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
令和６年９月リフォーム完了済み＾＾３沿線使える便利な立地の人気マンション！居住用としても収益目的でもおすすめの一室です！
  • デザイン照明付き
  • リビング壁面にエコカラット

    アピールポイント

    弊社売主の為、仲介手数料が不要です！
    平成３０年８月にキッチン、バスルーム、トイレ、洗面台をリフォーム、令和６年９月にその他居住スペースのリフォームを行い、即入居可能な一室です。
    カギは弊社にございますので平日休日問わずいつでもご見学可能です！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 神戸駅 徒歩10分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 元町駅 徒歩14分
    神戸高速東西線 / 西元町駅 徒歩4分
    所在地 兵庫県神戸市中央区下山手通８丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,580万円 平米単価 35.34万円/㎡
    管理費 11,460円/月 修繕積立金 11,550円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ライオンズマンション下山手
    設備 モニタ付オートロック　システムキッチン　収納スペース　室内洗濯機置場　オートロック　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　防犯カメラ　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　給湯　都市ガス　専用庭　駐輪場　テラス　インターネット対応　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：北向き
    用途地域：２種住居
    ＩＴ重説対応物件
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（和 6　洋 5　LDK 10.5）
    専有面積 壁芯 44.71㎡ バルコニー なし
    階建/階 5階建/1階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1985年3月(築39年8ヶ月) 総戸数 22戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2018年08月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2024年09月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 有　500円/年 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 400.59㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(株式会社大京アステージ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時 仲介手数料 不要
    物件番号 6983514998 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/13 次回更新予定日 2024/11/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)米原　仲介管理事業部

    交通：
    神戸市営地下鉄海岸線／旧居留地・大丸前　徒歩4分
    住所：
    兵庫県神戸市中央区海岸通５番地　商船三井ビル６階
    TEL：
    078-332-5330
    FAX：
    078-332-2104
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    兵庫県知事免許（４）第１１３２３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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